Gemütliche Doppelhaushälfte im Weilheimer Süden

82362 Weilheim in Oberbayern, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Baujahr
    2002
  • Zimmer
    4
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    271 m²

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte samt Einzelgarage wurde im Jahr 2002 von einem ortsansässigen und renommierten Bauträger in Massivbauweise auf einer Grunstücksfläche von 271 Quadratmetern erstellt und befindet sich im beliebten Weilheimer Süden.
Das Haus wird über den charmanten, abgezäunten Vorgarten betreten. In der geräumigen Diele, belegt mit Terracotta-Fliesen, erwarten Sie neben einer großen Gardarobennische, eine raumsparende Treppe ins Obergeschoss (diese könnte natürlich über eine offene, breitere Holz-oder Stahltreppe ersetzt werden/Angebot liegt vor), eine Treppe zum Keller sowie der Zugang zum Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Waschbecken sowie WC. Natürlich gelangen Sie von der Diele ebenfalls in den lichtdurchfluteten, nach Süden ausgerichteten, Wohn-/ Essbereich mit offener Küche (Einbauküche sowie Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten). Gemütliche Eichenholzdielen sowie ein Kachelofen für kalte Wintertage sorgen hier für ein behagliches Raumklima und entspannte Stunden. Über Bodentiefe Panorama-Fenster sowie eine XXL Schiebetür haben Sie Zugang und freien Blick auf die Süd-Terrasse sowie den angrenzenden Garten samt praktischen Gartenhäuschen.
Im Obergeschoss erwarten Sie neben hohen Decken, einer Wiederkehr und Sichtdachstuhl drei große Schlafzimmer. Diese sorgen ebenfalls dank großflächigen Fensterfronten für einen tollen Lichteinfall. Ein Schlafzimmer hat zudem einen Zugang zum Westbalkon. Natürlich verfügt das Obergeschoss auch über ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht dank bodentiefer Fenster, Badewanne, sowie einer großen Dusche mit Echtglas-Abtrennung.
Der Keller besteht aus 2 Lagerräumen sowie dem Technik-Raum, welcher Waschmaschinen-Anschluss sowie die im Jahr 2009 installierte Erdgas-Heizung beherbergt.
Die zugehörige Einzelgarage verfügt neben einem Durchgang zum Garten über ein elektrisches Tor sowie über einen weiteren Stellplatz vor der Garage.
Das Haus ist aktuell frei zum Bezug oder zur künftigen Vermietung bei Kapitalanlage!

Ausstattung

- 2 Bäder
- 1 Westbalkon
- 1 Südterrasse
- Einzelgarage mit elektrischem Tor und Durchgang zum Garten
- Kachelofen

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

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Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Haus selbst befindet sich ruhiger und beliebter Wohnlage im Weilheimer Süden. Schulen sowie die Innenstadt mit der belebten Fussgängerzone befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.