Traumhafte Doppelhaushälfte in Seehausen am Staffelsee (OT Riedhausen)

82418 Seehausen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Baujahr
    2006
  • Zimmer
    4
  • Wohnfläche ca.
    143,81 m²
  • Grund­stück ca.
    298 m²

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese neuwertige Doppelhaushälfte mit ca. 274 m² Süd-Garten liegt in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Seehausen am Staffelsee im Ortsteil Riedhausen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie der Wohnbereich, ein Esserker sowie die Küche die zum Wohn-/ Essbereich hin mit einer Theke geöffnet ist und ein Gäste-WC.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zur Terrasse die Sie direkt in den gepflegten Garten führt.
Das Obergeschoss verfügt über zwei großzügige Zimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist von einem der Zimmer aus zugänglich.
Im Dachgeschoss finden Sie ein schönes, großes Studio mit tollem Blick in Richtung Berge sowie ein Duschbad. Küchenanschlüsse sind auf dieser Ebene zudem vorhanden.
Das Kellergeschoss hält sich einen ausgebauten Hobbyraum sowie einen Kellerraum und einen Wasch-/ bzw. Heizungsraum vor.
Die DHH verfügt über eine ca. 18 m² große Terrassen mit Südausrichtung.
Ein Garagenstellplatz mit einem dahinterliegenden Abstellraum sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot dieses interessanten Immobilienangebots ab.

Ausstattung

- realgeteilt
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- im DG sind Küchenanschlüsse vorhanden
- hochwertiger Parkett-/ und Fließenboden
- Kaminanschluss möglich
- ausgebauter und beheizbarer Hobbyraum
- 12 m² Solaranlage mit 500 Liter Pufferspeicher für Warmwasser
- Einzelgarage mit dahinterliegendem Abstellraum
- 1 Außenstellplatz
- Südausrichtung

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Lage

Seehausen am Staffelsee hat ca. 2400 Einwohner und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort der direkt am Staffelsee liegt.
Zum Gemeindegebiet gehört der gesamte Staffelsee mit seinen sieben Inseln.
Die Fußgängerzone des Nachbarorts Murnau am Staffelsee, mit kleinen Cafés, Eisdielen, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 5 Autominuten bzw. in ca. 11 Gehminuten.
Murnau verfügt neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der überregional bekannten Unfallklinik auch über Märkte, Schulen, Ärzte, eine vielfältige Gastronomie und ein Kultur- und Tagungszentrum mit Kurpark.
Für die Freizeitgestaltung bietet Seehausen jede Menge Möglichkeiten.
Die Nähe zu den Bergen locken viele Bergsteiger, Wanderer, Mountainbiker und Skifahrer, der Staffelsee die Schwimmer, Angler und Wassersportler, seine Umgebung Wanderer, Radler und Naturfreunde.
Die optimalen Verkehrsverbindungen ist auch nicht außer Betracht zu lassen. Murnau/Seehausen ist über eine Autobahnausfahrt der A 95 (München - Garmisch-Partenkirchen) und mit der Bahn (über die Strecke München - Innsbruck) gut erreichbar. Die durchschnittliche Fahrzeit in die Münchner Innenstadt beträgt ca. 45 Minuten, in Garmisch-Partenkirchen ist man in nur 20 Minuten.
Der Bahnhof Murnau liegt in ca. 350 Metern Entfernung und kann zu Fuß in ca. 6 Minuten erreicht werden.

Das Objekt selbst liegt in einem absolut ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Riedhausen.
In ca. 50 Meter Entfernung, also in nicht mal einer Gehminute entfernt, liegt ein großer Kinderspielplatz.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.