Moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte mit Erdwärmeheizung in Peißenberg

Beschreibung

Diese neuwertige und modern gestaltete Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger aber sehr zentraler Wohnlage in Peissenberg. Das Haus wurde 2007 von einem regionalen Bauträger auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 366 Quadratmeter in Massivbauweise erstellt. Zusätzlich stehen noch zur gemeinschaftlichen Nutzung ca. 62 Quadratmeter zur Verfügung.
Der Fokus lag auf einem energetisch nachhaltigem Haus mit niedrigen Folgekosten. Somit wurde neben guten Dämmmaterialien und Fenstern mit Isolierverlgasung auch großen Wert auf eine energiesparende und umweltfreundliche Heizung durch Erdwärme geachtet. Diese sichert Ihnen gerade in den heutigen Zeiten günstige Betriebskosten.
Nach der Eingangstüre werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen. In der großzügigen Gardarobendiele befindet sich auch ein maßgefertigter Gardarobenschrank. Des Weiteren gelangen Sie ins modern gestaltete Gäste-WC mit Tageslicht.
Die moderne und voll ausgestattete Einbauküche (Einbauküche samt Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten) befindet sich in neuwertigem Zustand und verfügt sogar über einen Dunstabzug mit integriertem TV.
Der großzügige Wohn-Ess-Bereich verfügt über einen Dielen-Parkett-Boden und eröffnet dank bodentiefer Fenster einen traumhaften Blick in den eigenen Garten. Für kalte Tage steht hier ein gemütlicher Kaminofen bereit, um zusätzlich zur Fussbodenheizung für wohlige Wärme zu sorgen. Auf die überdachten Terrasse gelangen Sie dank großer Schiebetür. Hier können Sie im Sommer entspannen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Im Obergeschoß werden Sie neben traumhaften Deckenhöhen und Dielen-Parkett-Boden von 3 lichtdurchfluteten, geräumigen Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern empfangen.
Im Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch sind zudem im Oktober 2022 neue Velux Energy-Plus Dachflächenfenster samt Hitzeschutzmarkise installiert worden.
Im Keller steht neben einem großen und durch Lichtschächte mit Tageslicht versorgtem Hobbyraum noch ein weiterer Lagerraum sowie der Technikraum bereit.
Im Technikraum befindet sich neben der Heiztechnik die hochwertige Entkalkungsanlage der Firma Grünberg. Lehrrohre für die Nachrüstung einer Photovoltaik-Anlage wurden ebenfalls vorsorglich beim Bau installiert.
Unbeliebte Gäste bleiben dank Insektenschutzgitter an zahlreichen Fenstern und der Terrassentüre fern.
Die Fussbodenheizung sowie die elektrischen Rollläden werden per Smarthome-Steuerung bequem über App oder manuell an den Schaltern und Reglern bedient.
Zum Haus zugehörig ist eine geräumige Einzelgarage (elektrischer Torantrieb vorhanden, jedoch noch nicht montiert).

Ausstattung

- neuwertige und energetische Bauweise
- Fußbodenheizung
- Nachhaltige und kostengünstige Wärmepumpenheizung (Erdwärme/Flächenheizung)
- Hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten
- Kaminofen
- neue Dachflächenfenster mit Hitzeschutzmarkise
- Insektenschutzgitter
- elektrische Rollläden
- Smart-Home-Steuerung per App
- Diele mit maßgefertigen Schreiner-Einbauschrank
- Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb
- ruhige aber zentrale, bahnhofsnahe Lage
- WEG

Sonstige Informationen

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