Großzügige Neubau DHH mit Einliegerappartement in ruhiger Lage von Hohenpeißenberg

82383 Hohenpeißenberg, Doppelhaushälfte zur Miete

Kontaktdaten

Franz Kilian, Immobilien Franz Kilian

Energieausweis

nicht vorhanden

Objektdaten

  • Objekt ID
    5486
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    82383 Hohenpeißenberg
  • Wohnfläche ca.
    150,86 m²
  • Grund­stück ca.
    256 m²
  • Nutzfläche ca.
    73,39 m²
  • Gesamtfläche ca.
    224,25 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.12.2021
  • Carport
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    5.100,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.700,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    100,00 EUR
  • Warmmiete
    1.880,00 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Carport
  • Keller
  • Neubau

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit einem sonnigen ca. 256 m² großen Südgarten, wird in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Hohenpeißenberg mit Blick in die Berge vermietet.
Das Haus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer und einer zuzüglichen Nutzfläche von ca. 73 m².
Durch die Hanglage haben Sie in diesem Haus 4 Wohnebenen.

Der großzügige Wohn-/ Ess-/ und Küchenbereich bietet einen schönen Blick und Zugang zum Südbalkon.
Die Küche ist durch eine Türe vom Wohnbereich getrennt.
Auf dieser Ebene finden Sie zudem eine Garderobennische und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche.
Das Dachgeschoss hält sich ein Studiozimmer, ein Duschbad sowie einen Abstellraum vor.
Das Gartengeschoss verfügt über ein großes Zimmer mit angrenzendem Duschbad und Zugang zur Südterrasse.
Hier finden Sie zudem noch einen Wasch-/ und Technikraum. Durch eine Außentreppe und eine aufsperrbare Terrassentüre kann dieser Bereich auch als Einliegerwohunug genutzt werden.

Ein Doppel-Carport der zusätzlich noch unterkellert wurde und somit weiteren Stauraum bietet rundet das Angebot von diesem interessanten Neubauprojekt ab.

Ausstattung

- Einliegerwohnung möglich
- Südterrasse
- Südbalkon
- 4 Wohnebenen (Gartengeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss)
- Unterkellerter Carport
- Kelleraußenwände in wasserundurchlässigem Beton
- Kelleraußenwände sowie Bodenplatte mit umlaufender Wärmedämmung
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Stahlaußentreppe
- Balkone mit Stahlgeländer verzinkt und Holzbelag in Thermokiefer
- Außenwände als Holzständerwände mit Holzfaserdämmplattensystem
- Fenster 3-fach-Wärmeschutzverglasung innen weiß, außen anthrazitgrau
- Fensterbänke aus Granit
- sichtbarer Dachstuhl mit Holzverschalung
- elektrische Rollläden
- frostsicherer Kaltwasseranschluss im Garten
- Sichtschutzwand zwischen den Häusern
- Doppelcarport

Sonstige Informationen

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Lage

Hohenpeißenberg - mit seiner überwältigenden Rundumsicht vom Berg aus, mit seiner berühmten Wallfalhrtskirche, ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 3.800 Einwohnern.
Für jeden Bedarf des täglichen Lebens ist vor Ort gesorgt, Schule, Kindergarten, Kirche und Gaststätte und Sportmöglichkeiten vereinfachen das Leben. Tennis, Reiten, Radl- und Skifahren mit Lift, Langlaufen - alles ist möglich! Großeinkäufe und weiterführende Schulen sind schon in Peißenberg und Peiting (mit Bus oder Bahn) in wenigen Autominuten erreichbar. Hohenpeißenberg liegt mitten im sogenannten 'Pfaffenwinkel' mit seinen berühmten Klöstern und ist von Weilheim oder Schongau leicht über die neuen Umgehungsstraßen - oder mit Bahn und Bus zu erreichen. Die Umgehungsstraße von Hohenpeißenberg ist bereits fertiggestellt und macht den Ort noch ruhiger und familienfreundlicher.

Das Haus selbst liegt in ruhiger Lage von Hohenpeißenberg mit tollem Ausblick ins Grüne und in die Berge.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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