Bezaubernde Neubau-Doppelhaushälfte mit Traum-Ausblick in Hohenpeißenberg (H1)

Beschreibung

Diese wunderschöne und sehr hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte wird von einem renommierten und angesehenen regionalen Bauträger in bester Qualität erstellt und befindet sich kurz vor der Fertigstellung.
Das Haus wurde mit allen Raffinessen ausgestattet, die das Herz begehrt. Selbstverständlich verfügt das komplette Objekt über Fussbodenheizung sowie elektronisch gesteuerte Rollläden.
Dank 3-Fach-Verglasung sowie wärmegedämmten Aussenziegeln mit 36.5cm Durchmesser sichert Ihnen diese Immobilie geringe Folgekosten.
Vom Eingangsbereich mit schickem Gäste-WC gelangt man in den Hausflur, der durch die gefällige Treppe mit Holzbelag und elegantem Geländer besticht.
Die helle, offene Küche mit angrenzendem Essbereich läuft fliesend in den großzügigen Wohnbereich über. Hier besteht der Anschluss eines Kamin- oder Kachelofens.
Vom Wohnbereich gelangt man auf die große, teilweise vom darüberliegenden Balkon überdachte, Terrasse sowie in den eigenen, eingezäunten Garten mit Süd-West-Ausrichtung.
Im ersten Stock befinden sich neben 2 Schlafzimmern (beide mit Zugang zum Südbalkon und traumhaften Ausblick auf die Gebirgskette) noch ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Waschtisch, WC, einer großen, bodenebenen Dusche, einer Eckbadewanne, einem Handtuchtrockner (mit Anschluss an Fussbodenheizung und elektrischem Heizschwert) sowie einem Waschmaschinenanschluss.
Im Dachgeschoss befindet sich ein charmantes, großes Studio mit bodentiefer Panoramaverglasung, Dachgaube und traumhaft hohen Decken mit Sichtdachstuhl. Vor heissen Tagen brauchen Sie dank hochwertiger Aufdachdämmung keine Angst haben!
Das Dachgeschoß präsentiert Ihnen einen atemberaubenden Weitblick in die bayerischen Gebirgskette sowie auf einen kleinen benachbarten Park.
Im Keller befindet sich ein Hauswirtschaftsraum/Technikraum, einen weiteren Lagerraum sowie einen großer, ausgebauter Hobbyraum mit Tageslicht und Fussbodenheizung.
Die großzügige Einzelgarage rundet mit einem weiteren vorhandenen Außenstellplatz dieses schöne Haus ab.
Das Haus besticht durch gefällige Architektur, eine tolle Wohnlage, hochwertigen Materialien und fachlich perfekt umgesetzter Bauqualität.
Bei Innentüren, Bodenbelägen sowie der Badgestaltung können Sie im aktuellen Baustadium noch ihren eigenen Geschmack einbringen und Materialien nach Ihren Wünschen verlegen lassen.

Ausstattung

- Wärmedämmziegel 36,5 cm
- Innenwände aus Hochlochziegel
- Anschlussmöglichkeit für Kamin
- Kellergeschossaußenwände mit Perimenterdämmung 10cm
- Verblechnungen in Kupfer/Uginox
- Balkongeländer Aluminium pulverbeschichtet/ Dachgeschoß Französischer Balkon
- Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Hauseingangstüre mit Glasfüllung
- aufgesattelte Holztreppe mit Buche und Treppengelände in Holz/ Edelstahl
- Pelletheizung / Fußbodenheizung
- ausgebauter Hobbyraum mit Tageslicht und Fussbodenheizung
- Bodenbeläge, Innentüren und Fliesen in Bädern nach Wunsch möglich
- Einzäunung mit Maschendrahtzaun
- 1 Garage und 1 Außenstellplatz

Sonstige Informationen

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