Großzügige Neubau DHH mit Einliegerappartement in ruhiger Lage von Hohenpeißenberg (Haus 4)

82383 Hohenpeißenberg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Franz Kilian, Immobilien Franz Kilian

Energieausweis

nicht vorhanden

Objektdaten

  • Objekt ID
    5424
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    82383 Hohenpeißenberg
  • Wohnfläche ca.
    163,13 m²
  • Grund­stück ca.
    385 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    voraussichtlich Herbst 2021
  • Garage:
    20.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48% des Kaufpreises Die Käuferprovision beträgt 3,48% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
  • Kaufpreis
    745.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Garage
  • Keller
  • Offene Küche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit einem sonnigen, ca. 385 m² großen Südgarten, kommt zum Verkauf in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Hohenpeißenberg mit Blick in die Berge.
Das Haus verfügt über 163 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer und einer zuzüglichen Nutzfläche von 45 m².
Durch die Hanglage haben Sie in diesem Haus 4 Wohnebenen.

Der großzügige Wohn-/ Ess-/ und Küchenbereich bietet einen schönen Blick und Zugang zum ca. 11 m² großen Balkon. Die Küche kann jederzeit abgeteilt werden.
Auf dieser Ebene finden Sie zudem eine Garderobennische und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss hält sich ein Studiozimmer, ein Duschbad sowie einen Abstellraum vor.
Das Gartengeschoss verfügt über ein großes Zimmer mit angrenzendem Duschbad und Zugang zur Südterrasse. Hier finden Sie zudem noch einen Wasch-/ und Technikraum. Durch eine Außentreppe kann dieser Bereich auch als Einliegerwohunug genutzt werden.
Eine Garage und ein Carport runden das Angebot von diesem interessanten Neubauprojekt ab.

Parkett- und Fliesenböden sowie Innentüren sind noch frei wählbar.
Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Haus 745.000 € + Kaufpreis Garage und Stellplatz 20.500 € = Gesamtkaufpreis 765.500 €

Wir freuen uns auf Ihr Interesse für einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Kelleraußenwände in wasserundurchlässigem Beton
- Kelleraußenwände sowie Bodenplatte mit umlaufender Wärmedämmung
- Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Stahlaußentreppe in verzinkter Ausführung
- Balkone mit Stahlgeländer verzinkt und Holzbelag in Thermokiefer
- Außenwände als Holzständerwände mit Holzfaserdämmplattensystem
- Fenster 3-fach-Wärmeschutzverglasung innen weiß, außen anthrazitgrau
- Fensterbänke aus Granit
- sichtbarer Dachstuhl mit Holzverschalung
- elektrische Rollläden
- Wohn-/ und Schlafräume in Parkett
- frostsicherer Kaltwasseranschluss im Garten
- Sichtschutzwand zwischen den Häusern
- 1 Garage und 1 Außenstellplatz
- Hausanschlusskosten sind im Kaufpreis enthalten

Sonstige Informationen

Es handelt sich um unverbindliche Illustrationen.

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lage

Hohenpeißenberg - mit seiner überwältigenden Rundumsicht vom Berg aus, mit seiner berühmten Wallfalhrtskirche, ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 3.800 Einwohnern.
Für jeden Bedarf des täglichen Lebens ist vor Ort gesorgt, Schule, Kindergarten, Kirche und Gaststätte und Sportmöglichkeiten vereinfachen das Leben. Tennis, Reiten, Radl- und Skifahren mit Lift, Langlaufen - alles ist möglich! Großeinkäufe und weiterführende Schulen sind schon in Peißenberg und Peiting (mit Bus oder Bahn) in wenigen Autominuten erreichbar. Hohenpeißenberg liegt mitten im sogenannten 'Pfaffenwinkel' mit seinen berühmten Klöstern und ist von Weilheim oder Schongau leicht über die neuen Umgehungsstraßen - oder mit Bahn und Bus zu erreichen. Die Umgehungsstraße von Hohenpeißenberg ist bereits fertiggestellt und macht den Ort noch ruhiger und familienfreundlicher.

Das Haus selbst liegt in ruhiger Lage von Hohenpeißenberg mit tollem Ausblick ins Grüne und in die Berge.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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