Hochwertige Neubau Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Hohenpeißenberg (Haus 2)

82383 Hohenpeißenberg, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Baujahr
    2020
  • Zimmer
    5
  • Wohnfläche ca.
    162,09 m²
  • Grund­stück ca.
    344 m²

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Kamin
  • Keller
  • Offene Küche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit einem sonnigen, ca. 344 m² großen Südgarten, kommt zum Verkauf in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Hohenpeißenberg.
Das Haus verfügt über 162 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer und einer zuzüglichen Nutzfläche von 45 m².
Der großzügige Wohn-/ Ess-/ und Küchenbereich bietet einen freien Blick in den sonnigen Garten. Die Küche kann jederzeit abgeteilt werden. Ein möglicher Kaminanschluss bietet ein Gefühl der Behaglichkeit.
Auf dieser Ebene finden Sie zudem eine Garderobennische und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden drei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist als ein großes Studiozimmer ausgebaut. Ein Duschbad ist bereits vorbereitet.
Das Kellergeschoss verfügt über einen großes, ausgebauten Hobbyraum sowie einen Wasch-/ und Technikraum und einen Kellerraum.
Eine Einzelgarage und ein Carportstellplatz runden das Angebot von diesem interessanten Neubauprojekt ab.

Parkett- und Fliesenböden sowie Innentüren sind noch frei wählbar.
Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse für einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Holzständerbauweise mit Holzfaserdämmplattensystem
- 20 cm Massivholzdecken
- Keller in wasserundurchlässigem Beton
- Kelleraußenwände und Bodenplatte mit Wärmedämmung
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster innen weiß / außen anthrazitgrau
- Fensterbänke aus Granit bzw. in Bädern gefliest
- Aufdachdämmung 160 mm
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- elektrische Rollläden / im Wohnzimmer tlw. elektrische Raffstores
- Innentüren mit Holzumfassungszargen in weiß
- Zweiholm-Stahltreppe mit Holzstufen in Buche und Geländer in Edelstahl
- Kaminanschluss vorhanden
- weiteres Bad im DG vorbereitet
- 1 Garage mit Kipp-/ Schwingtor
- 1 Carportstellplatz
- Terrasse mit Betonplatten
- Sichtschutzwände in weiß
- Wohn-/ und Schlafräume mit Parkett
- Süd-/ Ostterrasse
- real geteilt

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer. Der Makler haftet nicht für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Illustrationen.
Der Bauträger ist zertifiziert nach der RAL Norm. Die Überwachung findet durch die Universität Augsburg statt. 

Lage

Hohenpeißenberg - mit seiner überwältigenden Rundumsicht vom Berg aus, mit seiner berühmten Wallfalhrtskirche, ist ein staatlich anerkannter Erholungsort mit ca. 3.800 Einwohnern.
Für jeden Bedarf des täglichen Lebens ist vor Ort gesorgt, Schule, Kindergarten, Kirche und Gaststätte und Sportmöglichkeiten vereinfachen das Leben. Tennis, Reiten, Radl- und Skifahren mit Lift, Langlaufen - alles ist möglich! Großeinkäufe und weiterführende Schulen sind schon in Peißenberg und Peiting (mit Bus oder Bahn) in wenigen Autominuten erreichbar. Hohenpeißenberg liegt mitten im sogenannten 'Pfaffenwinkel' mit seinen berühmten Klöstern und ist von Weilheim oder Schongau leicht über die neuen Umgehungsstraßen - oder mit Bahn und Bus zu erreichen. Die Umgehungsstraße von Hohenpeißenberg ist bereits fertiggestellt und macht den Ort noch ruhiger und familienfreundlicher.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.