Doppelhaushälfte mit Potential in Feldafing zur Sanierung oder Neubau!

82340 Feldafing, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Stefan Hoisl, Immobilien Franz Kilian

Energieausweis

nicht vorhanden

Objektdaten

  • Objekt ID
    5461
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    82340 Feldafing
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    563 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    November 2021
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    2,380% des Kaufpreises
    Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaufpreis
    850.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr um 1951, ist bis November 2021 vermietet und ist in renovierungsbedürftigem Zustand.
Auf rund 90 Quadratmeter Wohnfläche befinden sich Wohnzimmer, eine kleine Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein schöner Wintergarten mit Blick auf den großen, nach Süden ausgerichteten, Garten.
Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem gut geschnittenen ca. 563 m² großem Grundstück.
Eine geräumige und unterkellerte Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Aufgrund der umliegenden Bebauung bietet diese Immobilie viel Potential für eine Sanierung mit Erweiterungsbau, oder auch einen deutlich größeren Neubau.

Derzeit wird ein Bebauungsplan erstellt, der erste Entwurf wurde bereits vorgestellt und voraussichtlich im Juli veröffentlicht.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Ausstattung

- Grundstück 563 Quadratmeter
- großer Garten mit Südausrichtung
- zusätzlicher Garten hinter dem Haus
- Wintergarten
- Doppelgarage unterkellert
- Potential für Neubau oder Sanierung mit Anbau
- Stark renovierungsbedürftig

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Provisionshinweis:
Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im Ort Feldafing, einer kleinen Gemeinde am Westufer des Starnberger Sees.
Neben der beschaulichen Roseninsel sorgt der 18-Loch-Golfplatz mit Berg- und Seeblick für Erholung. Der Starnberger See mit diversen Bademöglichkeiten befindet sich nur 5 Minuten entfernt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken, Ärzte etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Von der S-Bahn-Haltestelle Feldafing (Linie S6) sind es circa 40 Minuten Fahrzeit zum Münchner Marienplatz. Über die Bundesautobahn 952/95 erreichen Sie mit dem Auto in rund 43 Minuten das Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt. Die Fahrzeit zum Flughafen München beträgt circa eine Stunde.

Das Doppelhaus ist in zentraler, ruhiger Lage umgeben von ansprechenden Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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