Doppelhaushälfte mit Potential in Feldafing zur Sanierung oder Neubau!

82340 Feldafing, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Baujahr
    1951
  • Zimmer
    3
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    563 m²

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr um 1951, ist bis November 2021 vermietet und ist in renovierungsbedürftigem Zustand.
Auf rund 90 Quadratmeter Wohnfläche befinden sich Wohnzimmer, eine kleine Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein schöner Wintergarten mit Blick auf den großen, nach Süden ausgerichteten, Garten.
Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem gut geschnittenen ca. 563 m² großem Grundstück.
Eine geräumige und unterkellerte Doppelgarage rundet das Angebot ab.
Aufgrund der umliegenden Bebauung bietet diese Immobilie viel Potential für eine Sanierung mit Erweiterungsbau, oder auch einen deutlich größeren Neubau.

Derzeit wird ein Bebauungsplan erstellt, der erste Entwurf wurde bereits vorgestellt und voraussichtlich im Juli veröffentlicht.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Ausstattung

- Grundstück 563 Quadratmeter
- großer Garten mit Südausrichtung
- zusätzlicher Garten hinter dem Haus
- Wintergarten
- Doppelgarage unterkellert
- Potential für Neubau oder Sanierung mit Anbau
- Stark renovierungsbedürftig

Sonstige Informationen

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Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im Ort Feldafing, einer kleinen Gemeinde am Westufer des Starnberger Sees.
Neben der beschaulichen Roseninsel sorgt der 18-Loch-Golfplatz mit Berg- und Seeblick für Erholung. Der Starnberger See mit diversen Bademöglichkeiten befindet sich nur 5 Minuten entfernt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken, Ärzte etc. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Von der S-Bahn-Haltestelle Feldafing (Linie S6) sind es circa 40 Minuten Fahrzeit zum Münchner Marienplatz. Über die Bundesautobahn 952/95 erreichen Sie mit dem Auto in rund 43 Minuten das Zentrum der bayerischen Landeshauptstadt. Die Fahrzeit zum Flughafen München beträgt circa eine Stunde.

Das Doppelhaus ist in zentraler, ruhiger Lage umgeben von ansprechenden Ein- und Mehrfamilienhäusern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.