Bungalow im Süden von Weilheim mit traumhaftem Garten

82362 Weilheim in Oberbayern, Bungalow zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Baujahr
    1964
  • Zimmer
    5
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    812 m²

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser große Bungalow befindet sich auf einem sonnigen, 812 Quadratmeter großen Grundstück in ruhiger Wohnlage im Süden von Weilheim.
Das Gebäude wurde 1964, voll unterkellert in massiver Bauweise erstellt und verfügt über einen modernen, großzügigen Grundriss mit insgesamt 5 Zimmern sowie 2 zusätzlich ausgebauten Hobbyräumen im Untergeschoß.
Bereits beim Betreten der Eingangstüre wird man nach einem praktischen Windfang von einem großen Dielenbereich mit Rundbogen empfangen. Von hier aus haben Sie Zugang zu 3 geräumigen und hellen Schlafzimmern, zur Küche (Einbauküche im Preis enthalten) mit angrenzender Speisekammer, zu einem voll ausgestatteten Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, zum Esszimmer sowie dem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer.
Die Panoramafenster geben den Blick in den traumhaft angelegten Garten mit Fischteich frei.
Zudem steht im Erdgeschoß für die kältere Jahreszeit in Verbindung mit der kürzlich ersetzten Gas-Brennwert-Heizung noch ein gemütlicher Kaminofen zur Verfügung.
Im Untergeschoß erwarten Sie neben einem Technikraum weitere 4 große Kellerräume (2 davon zum Hobbyraum mit Tageslicht und Heizung ausgebaut), ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein Hauswirtschaftsraum.
Das sonnige und in bevorzugter Wohnlage befindliche Grundstück ist 812 Quadratmeter groß.
Der Bungalow verfügt über eine Einzelgarage mit vorgelagertem, übergroßen Carport (auch für hohe Fahrzeuge/Wohnmobile geeignet).
Die Aussenanlagen sind durch einen neuen Zaun und gepflegten Hecken eingefriedet, der Garten selbst ist liebevoll angelegt und aufwendig bepflanzt. Dadurch ist das Grundstück nahezu uneinsehbar.
Im Inneren des Gebäudes sind Schönheitsreparaturen erforderlich.
Das Objekt ist ab sofort beziehbar!

Ausstattung

- 812 Quadratmeter großes und sonniges Grundstück mit Süd-Ausrichtung
- Ca. 130 Quadratmeter Wohnfläche mit 5 Zimmern und 2 ausgebauten Hobbyräumen im UG
- Einzelgarage
- XXL-Carport mit Überlänge
- Alle Fenster mit Rolläden
- Wohnzimmer mit Panorama-Verglasung
- Küche mit Einbauküche
- neue Gas-Heizung
- Kaminofen
- elektrische Markise
- liebevoll angelegter Garten mit Fischteich
- Gewächshaus
- Voll unterkellert mit Kelleraussentreppe

Sonstige Informationen

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Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl von Schulen (Realschule, ein Gymnasium, Mittelschule, Fachoberschule, Berufsschule, mehrere Grundschulen, etc.) sowie zahlreiche Ärzte und Behörden finden Sie hier vor. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben. Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Die Zuganbindung ist optimal ausgebaut, so fahren in Stoßzeiten zweimal pro Stunde Züge nach München. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
Der Bungalow befindet sich in attraktiver, ruhiger und sehr beliebter Wohnlage im Weilheimer Süden.
Die Altstadt mit Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieangeboten erreichen Sie ebenfalls in nur 15 Minuten zu Fuss.
Das Naherholungsgebiet Ammer befindet sich wenige Gehminuten entfernt und lädt zu herrlichen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.