Gemütlicher Bungalow in ruhiger Wohnlage in Seeshaupt
82402 Seeshaupt, Bungalow zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Stefan Hoisl
-
FirmaImmobilien Franz Kilian
-
AdresseKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
- zum Kontaktformular
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum30.01.2023
-
Gültig bis29.01.2033
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1971
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergiebedarf224,80 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseG
reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
-
Objekt ID5853
-
ObjekttypenBungalow, Haus
-
Adresse82402 Seeshaupt
-
Wohnfläche ca.112 m²
-
Grundstück ca.384 m²
-
Zimmer4
-
Schlafzimmer3
-
Badezimmer1
-
Separate WC1
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1971
-
BauweiseMassiv
-
Stellplätze gesamt1
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. -
Kaufpreis679.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieser gemütliche und gepflegte Bungalow befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage auf einem sonnigen, ca. 384 Quadratmeter großen Grundstück mit Süd-/ Ostausrichtung in Seeshaupt.
Das Gebäude wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise erstellt und befindet sich bis heute im Erstbesitz.
Dementsprechend wurde das Anwesen über die Jahre fortwährend gut instand gehalten, gepflegt und modernisiert.
Über den sonnigen Garten gelangen Sie zum Eingang und werden von einer großen Diele mit Garderobe empfangen.
Durch die L-Förmige Bauweise wurde ein großzügiger und moderner Grundriss erzeugt.
Neben 3 geräumigen, hellen Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit angrenzender, überdachter Terrasse sowie großen Panoramafenstern mit Blick in den Garten verfügt der Bungalow zudem über eine separate Küche und einen charmanten Essbereich, welcher fließend in den Wohnbereich übergeht. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken sowie WC und ein kleines Gäste-WC ist zudem vorhanden.
Im Kellergeschoß, welches auch über eine Außentreppe erreicht werden kann, stehen neben dem Technikraum noch einige Keller für Lagerung, ein Heizungsraum, ein Waschraum sowie zwei Hobbyräume mit Heizung und Tageslichtfenstern zur Verfügung.
Das Gebäude bietet moderne Technik. So wurde die Ölheizung gegen eine Gas-Brennwert-Therme ersetzt. Der große Warmwasserspeicher wird zudem über einen Solaranlage mit heissem Brauchwasser versorgt.
Gleichzeitig wurde das Dach neu beschichtet.
Insgesamt präsentiert sich das Gebäude mit sehr guter Bausubstanz und kann mit kleineren, kosmetischen Eingriffen wieder in modernem Glanz strahlen.
Ausstattung
- Sonnige Süd- Ostausrichtung in ruhiger Wohnlage
- Erstbesitz
- Fortwährend renoviert und instand gehalten
- Gas-Brennwert-Therme aus 2001
- Warmwasser-Solar-Anlage mit 800L Wasserspeicher
- 7 von 9 Heizkörpern im EG erneuert
- Holzfenster mit Isolier-Doppelverglasung in gutem Zustand
- Neue Beschichtung der Dachpfannen
- Überdachte Süd-Terrasse sowie Süd-Garten
- Gartenhaus
- Hobbyraum mit Tageslicht (abgeböscht)
- Aussentreppe für Keller
- KFZ-Stellplatz
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Lage
Am Südende des Starnberger Sees liegt die reizvolle Gemeinde Seeshaupt mit ihrer malerischen Landschaft nur ca. 30 Autominuten von München entfernt.
Die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet „Osterseen“ und zum Starnberger-See lädt zu Ausflügen und Spaziergängen ein.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind bequem vor Ort zu erreichen.
Ein breitgefächertes Angebot an Gastronomiebetrieben, sowie Ärzte, Apotheken und der Bahnhof mit guten Zugverbindungen nach München sind ebenfalls vorhanden.
Seeshaupt bietet Familien diverse Kindergärten und eine Grundschule.
Mehrere Gymnasien sowie die „Munich International School“ in Starnberg sind bestens erreichbar. Zahlreiche Freizeitaktivitäten und Sportangebote runden das Bild dieser reizvollen Gemeinde ab.
Zum Münchener Hauptbahnhof sind nur knappe 40 Minuten mit dem Zug.
Zudem verfügt Seeshaupt über eine perfekte Anbindung an die A95 zwischen Garmisch und München. Mit dem Auto sind Sie in 30 Minuten in der Landeshauptstadt München
Das Objekt selbst liegt in absolut ruhiger Wohnlage im Grünen.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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Objektdaten
-
Objekt ID5853
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ObjekttypenBungalow, Haus
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Adresse82402 Seeshaupt
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Wohnfläche ca.112 m²
-
Grundstück ca.384 m²
-
Zimmer4
-
Schlafzimmer3
-
Badezimmer1
-
Separate WC1
-
Terrassen1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1971
-
BauweiseMassiv
-
Stellplätze gesamt1
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. -
Kaufpreis679.000 EUR
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Ausstellungsdatum30.01.2023
-
Gültig bis29.01.2033
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1971
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergiebedarf224,80 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseG
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Separates WC
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AdresseKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieser gemütliche und gepflegte Bungalow befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage auf einem sonnigen, ca. 384 Quadratmeter großen Grundstück mit Süd-/ Ostausrichtung in Seeshaupt.
Das Gebäude wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise erstellt und befindet sich bis heute im Erstbesitz.
Dementsprechend wurde das Anwesen über die Jahre fortwährend gut instand gehalten, gepflegt und modernisiert.
Über den sonnigen Garten gelangen Sie zum Eingang und werden von einer großen Diele mit Garderobe empfangen.
Durch die L-Förmige Bauweise wurde ein großzügiger und moderner Grundriss erzeugt.
Neben 3 geräumigen, hellen Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit angrenzender, überdachter Terrasse sowie großen Panoramafenstern mit Blick in den Garten verfügt der Bungalow zudem über eine separate Küche und einen charmanten Essbereich, welcher fließend in den Wohnbereich übergeht. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken sowie WC und ein kleines Gäste-WC ist zudem vorhanden.
Im Kellergeschoß, welches auch über eine Außentreppe erreicht werden kann, stehen neben dem Technikraum noch einige Keller für Lagerung, ein Heizungsraum, ein Waschraum sowie zwei Hobbyräume mit Heizung und Tageslichtfenstern zur Verfügung.
Das Gebäude bietet moderne Technik. So wurde die Ölheizung gegen eine Gas-Brennwert-Therme ersetzt. Der große Warmwasserspeicher wird zudem über einen Solaranlage mit heissem Brauchwasser versorgt.
Gleichzeitig wurde das Dach neu beschichtet.
Insgesamt präsentiert sich das Gebäude mit sehr guter Bausubstanz und kann mit kleineren, kosmetischen Eingriffen wieder in modernem Glanz strahlen.
Ausstattung
- Sonnige Süd- Ostausrichtung in ruhiger Wohnlage
- Erstbesitz
- Fortwährend renoviert und instand gehalten
- Gas-Brennwert-Therme aus 2001
- Warmwasser-Solar-Anlage mit 800L Wasserspeicher
- 7 von 9 Heizkörpern im EG erneuert
- Holzfenster mit Isolier-Doppelverglasung in gutem Zustand
- Neue Beschichtung der Dachpfannen
- Überdachte Süd-Terrasse sowie Süd-Garten
- Gartenhaus
- Hobbyraum mit Tageslicht (abgeböscht)
- Aussentreppe für Keller
- KFZ-Stellplatz
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Provisionshinweis: mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Lage
Am Südende des Starnberger Sees liegt die reizvolle Gemeinde Seeshaupt mit ihrer malerischen Landschaft nur ca. 30 Autominuten von München entfernt.
Die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet „Osterseen“ und zum Starnberger-See lädt zu Ausflügen und Spaziergängen ein.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind bequem vor Ort zu erreichen.
Ein breitgefächertes Angebot an Gastronomiebetrieben, sowie Ärzte, Apotheken und der Bahnhof mit guten Zugverbindungen nach München sind ebenfalls vorhanden.
Seeshaupt bietet Familien diverse Kindergärten und eine Grundschule.
Mehrere Gymnasien sowie die „Munich International School“ in Starnberg sind bestens erreichbar. Zahlreiche Freizeitaktivitäten und Sportangebote runden das Bild dieser reizvollen Gemeinde ab.
Zum Münchener Hauptbahnhof sind nur knappe 40 Minuten mit dem Zug.
Zudem verfügt Seeshaupt über eine perfekte Anbindung an die A95 zwischen Garmisch und München. Mit dem Auto sind Sie in 30 Minuten in der Landeshauptstadt München
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