Gemütlicher Bungalow in ruhiger Wohnlage in Seeshaupt

82402 Seeshaupt, Bungalow zum Kauf

Referenz

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Objektdaten

  • Baujahr
    1971
  • Zimmer
    4
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Grund­stück ca.
    384 m²

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser gemütliche und gepflegte Bungalow befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage auf einem sonnigen, ca. 384 Quadratmeter großen Grundstück mit Süd-/ Ostausrichtung in Seeshaupt.
Das Gebäude wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise erstellt und befindet sich bis heute im Erstbesitz.
Dementsprechend wurde das Anwesen über die Jahre fortwährend gut instand gehalten, gepflegt und modernisiert.
Über den sonnigen Garten gelangen Sie zum Eingang und werden von einer großen Diele mit Garderobe empfangen.
Durch die L-Förmige Bauweise wurde ein großzügiger und moderner Grundriss erzeugt.
Neben 3 geräumigen, hellen Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit angrenzender, überdachter Terrasse sowie großen Panoramafenstern mit Blick in den Garten verfügt der Bungalow zudem über eine separate Küche und einen charmanten Essbereich, welcher fließend in den Wohnbereich übergeht. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken sowie WC und ein kleines Gäste-WC ist zudem vorhanden.
Im Kellergeschoß, welches auch über eine Außentreppe erreicht werden kann, stehen neben dem Technikraum noch einige Keller für Lagerung, ein Heizungsraum, ein Waschraum sowie zwei Hobbyräume mit Heizung und Tageslichtfenstern zur Verfügung.
Das Gebäude bietet moderne Technik. So wurde die Ölheizung gegen eine Gas-Brennwert-Therme ersetzt. Der große Warmwasserspeicher wird zudem über einen Solaranlage mit heissem Brauchwasser versorgt.
Gleichzeitig wurde das Dach neu beschichtet.
Insgesamt präsentiert sich das Gebäude mit sehr guter Bausubstanz und kann mit kleineren, kosmetischen Eingriffen wieder in modernem Glanz strahlen.

Ausstattung

- Sonnige Süd- Ostausrichtung in ruhiger Wohnlage
- Erstbesitz
- Fortwährend renoviert und instand gehalten
- Gas-Brennwert-Therme aus 2001
- Warmwasser-Solar-Anlage mit 800L Wasserspeicher
- 7 von 9 Heizkörpern im EG erneuert
- Holzfenster mit Isolier-Doppelverglasung in gutem Zustand
- Neue Beschichtung der Dachpfannen
- Überdachte Süd-Terrasse sowie Süd-Garten
- Gartenhaus
- Hobbyraum mit Tageslicht (abgeböscht)
- Aussentreppe für Keller
- KFZ-Stellplatz

Sonstige Informationen

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Lage

Am Südende des Starnberger Sees liegt die reizvolle Gemeinde Seeshaupt mit ihrer malerischen Landschaft nur ca. 30 Autominuten von München entfernt.
Die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet „Osterseen“ und zum Starnberger-See lädt zu Ausflügen und Spaziergängen ein.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarf sind bequem vor Ort zu erreichen.
Ein breitgefächertes Angebot an Gastronomiebetrieben, sowie Ärzte, Apotheken und der Bahnhof mit guten Zugverbindungen nach München sind ebenfalls vorhanden.
Seeshaupt bietet Familien diverse Kindergärten und eine Grundschule.
Mehrere Gymnasien sowie die „Munich International School“ in Starnberg sind bestens erreichbar. Zahlreiche Freizeitaktivitäten und Sportangebote runden das Bild dieser reizvollen Gemeinde ab.
Zum Münchener Hauptbahnhof sind nur knappe 40 Minuten mit dem Zug.
Zudem verfügt Seeshaupt über eine perfekte Anbindung an die A95 zwischen Garmisch und München. Mit dem Auto sind Sie in 30 Minuten in der Landeshauptstadt München
Das Objekt selbst liegt in absolut ruhiger Wohnlage im Grünen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.