Außergewöhnliches, charmantes Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Oderding

82398 Oderding, Bauernhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Baujahr
    1550
  • Zimmer
    7
  • Wohnfläche ca.
    287,20 m²
  • Grund­stück ca.
    800 m²

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gewerblich nutzbar
  • Kamin
  • Kein Keller
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Steinboden
  • Tageslichtbad

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wunderschönes, historisches Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
Dieses wunderschön restaurierte und modernisierte Bauernhaus mit großem Grundstück wurde bereits im Jahr um 1550 im Herzen Oderdings erbaut und war eines der ersten Häuser im Ort. Über die Jahre wurde dieses „Schmuckkästchen" immer wieder erweitert und modernisiert und befindet sich aktuell in gepflegtem Zustand.
Charmant, modern, rustikal, gemütlich, vielseitig. Das sind die Begriffe, die des Anwesens perfekt beschreiben.
Auf ca. 287,2 Quadratmeter Wohnfläche und ca. 70 Quadratmeter Nutzfläche lässt sich nahezu jeder Wohnwunsch realisieren. Die Fläche verteilt sich auf 3 Etagen und verfügt neben einem atemberaubenden Wohnzimmer mit Kamin und Galerie über eine offene Küche (im Preis enthalten) sowie über ein modernes Bad und diverse Schlafzimmer. Neben einem Kachelofen, einem offenen Kamin, einer Räucherkammer, ein gemauerter Kamin, einer sonnigen Veranda, einem Weinkeller und einer Sauna sind zum Beispiel auch noch eine Tenne (gut als Werkstatt oder Hobbyraum nutzbar oder auch möglicherweise ausbaubar zur Wohnfläche), eine Garage sowie ein Abstellraum für Fahrräder oder Ähnliches.
Das Objekt eignet sich sehr gut für Wohnen und Gewerbe unter einem Dach. Problemlos wäre auch eine Teilung mit einer Einliegerwohnung möglich. Die Nutzfläche in der ehemaligen Tenne könnte möglicherweise ebenfalls noch zum Wohnraum ausgebaut werden.
Zu erwähnen ist auch der traumhaft idyllische Garten mit diversen Sitzmöglichkeiten (Terrassen und Balkon) und absoluter Ruhe.

Ausstattung

- ca. 288 Quadratmeter Wohnfläche
- ca. 70 Quadratmeter Nutzfläche
- offener Kamin
- Kachelofen
- Einbauküche
- Galerie
- Weinkeller
- Räucherkamin
- Gemauerter Grill
- Veranda
- Sauna
- 1 Garagenstellplatz Plus Abstellraum und 4 Außenstellplätze
- Tenne (als Werkstatt nutzbar oder ggf. zur Wohnfläche ausbaubar)
- laufend modernisiert

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Lage

Oderding befindet sich in der Mitte zwischen der Stadt Weilheim und dem Markt Peißenberg am Westufer der Ammer; landschaftlich in einer der bekanntesten Gegenden des oberbayerischen Voralpenlandes, im malerischen Pfaffenwinkel.
Oderding zählt heute um die 530 Einwohner und gehört zur Gemeinde Polling.
Die Stadt Weilheim als historische Kreisstadt ist eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, etc., die Sie in ca. 8 Autominuten erreichen können.
Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee sind in ca. 28 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Ein Bahnhof befindet sich im benachbarten Peißenberg oder Weilheim.
Von Weilheim aus erreichen Sie München in ca. 40 Zug-Minuten.

Das Haus selbst befindet sich direkt im Ortskern in ruhiger Lage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.