Beschreibung
Bei dem Grundstück handelt es sich um das neu ausgewiesene Baugebiet „am Gögerl“.
Das Grundstück ist eben, absolut ruhig gelegen und baulich gut nutzbar.
Das Maß der vorhandenen baulichen Nutzung entspricht einer bewertungsrelevanten Geschossflächenzahl von 0,49 GFZ und einer Grundflächenzahl von 0,28 GRZ.
Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus freistehenden Ein -und Zweifamilienhäusern sowie Doppelhäusern.
Für das Grundstück existiert ein rechtskräftiger Bebauungsplan.
Die Bebauung mit einem freistehenden Gebäude mit maximal zwei Wohneinheiten auf zwei Vollgeschossen ist demnach möglich.
Das Grundstück wird vom jetztigen Eigentümer voll erschlossen verkauft.
Ausstattung
- Grundflächenzahl (GRZ) maximal 0,28
- Geschossflächenzahl (GFZ) maximal 0,49
- maximal 2 Vollgeschosse
- maximal 2 Wohneinheiten je Wohngebäude
- Dachformen:
Dachform A flach: Dachneigung mind. 21 Grad bis max. 25 Grad
Wandhöhe max. 6,30 m Firsthöhe max. 8,70 m
Dachform B steil: Dachneigung mind. 42 Grad bis max. 48 Grad
WH max. 3,40 m FH max. 9,00 m
Dachform C Flachdach: Dachneigung 0 Grad bis max. 5 Grad
WH umlaufend mx. 6,40 m
- Dachgauben und Widerkehren sind nur bei Dachform B zulässig
- 1 Garage + 2 Stellplätze möglich
- wird voll erschlossen verkauft
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.