Baugrundstück für ein freistehendes Ein-/ Zweifamilienhaus am Gögerl

82362 Weilheim, Wohngrundstück zum Kauf

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Referenz

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Objektdaten

  • Grund­stück ca.
    542 m²

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dem Grundstück handelt es sich um das neu ausgewiesene Baugebiet „am Gögerl“.
Das Grundstück ist eben, absolut ruhig gelegen und baulich gut nutzbar.
Das Maß der vorhandenen baulichen Nutzung entspricht einer bewertungsrelevanten Geschossflächenzahl von 0,49 GFZ und einer Grundflächenzahl von 0,28 GRZ.
Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus freistehenden Ein -und Zweifamilienhäusern sowie Doppelhäusern.

Für das Grundstück existiert ein rechtskräftiger Bebauungsplan.
Die Bebauung mit einem freistehenden Gebäude mit maximal zwei Wohneinheiten auf zwei Vollgeschossen ist demnach möglich.

Das Grundstück wird vom jetztigen Eigentümer voll erschlossen verkauft.

Ausstattung

- Grundflächenzahl (GRZ) maximal 0,28
- Geschossflächenzahl (GFZ) maximal 0,49
- maximal 2 Vollgeschosse
- maximal 2 Wohneinheiten je Wohngebäude
- Dachformen:
Dachform A flach: Dachneigung mind. 21 Grad bis max. 25 Grad
Wandhöhe max. 6,30 m Firsthöhe max. 8,70 m
Dachform B steil: Dachneigung mind. 42 Grad bis max. 48 Grad
WH max. 3,40 m FH max. 9,00 m
Dachform C Flachdach: Dachneigung 0 Grad bis max. 5 Grad
WH umlaufend mx. 6,40 m
- Dachgauben und Widerkehren sind nur bei Dachform B zulässig
- 1 Garage + 2 Stellplätze möglich
- wird voll erschlossen verkauft

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 21.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.