Traumgrundstück in Heuchlingen – ca. 6.714 qm voller Möglichkeiten!
73572 Heuchlingen, Gewerbe zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Stefan Hoisl
-
FirmaImmobilien Franz Kilian
-
AdresseKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Mobil
- zum Kontaktformular
Objektdaten
-
Objekt ID5909
-
ObjekttypenGewerbe, Grundstück
-
Adresse73572 Heuchlingen
-
Grundstück ca.6.714 m²
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. -
Kaufpreis1.475.000 EUR
Objektbeschreibung
Sie suchen nach dem perfekten Ort, um Ihre Visionen zu verwirklichen?
Willkommen zu Ihrer einmaligen Gelegenheit, ein ca. 6.714 Quadratmeter großes Grundstück in bevorzugter Lage im malerischen Heuchlingen zu erwerben!
Mit diesem großzügigen Grundstück eröffnen sich Ihnen unzählige Optionen. Eingebettet in die idyllische Landschaft bieten sich atemberaubende Ausblicke und eine ruhige Atmosphäre mit hohem Freizeitwert.
Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und dennoch von einer erstklassigen Verkehrsanbindung profitieren.
Dieses Grundstück eröffnet Ihnen ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten! Egal, ob Sie an Wohnraum, Freizeiteinrichtungen, ein Altenheim oder ein Gewerbeobjekt denken – hier können Sie Ihr Vorhaben umsetzen.
Egal, ob Sie ein Entwickler, Investor oder einfach ein Träumer sind, hier finden Sie den Raum, den Sie brauchen, um Großes zu schaffen.
Im Vorfeld wurde bereits mit der Gemeindeverwaltung sowie dem Bürgermeister Kontakt aufgenommen. Diese stehen einer Bebauung/ Nutzung des Grundstücks sehr positiv entgegen.
Es liegt bereits ein städtebaulicher Entwurf vor, welcher neben Einfamilien- und Doppelhäuser auch zwei Mehrfamilienhäuser enthält. Auch eine Teilnutzung für Gewerbeflächen wäre möglich.
Zu erwähnen ist auch der unverbaubare Blick auf ein nahegelegenes Naturschutzgebiet sowie die zentrale Lage!
Das perfekt geschnittene Grundstück ist erschlossen. Ein Altbestand im Form eines Bauernhof´s wurde bereits vor Jahren abgerissen.
Aktuell befindet sich lediglich noch ein Holzstadel auf der Fläche.
Lage
Die Gemeinde Heuchlingen liegt im ländlichen Raum des Ostalbkreises zwischen den großen Städten Aalen (14 km) und Schwäbisch Gmünd (14 km).
Die Verkehrsmäßige Anbindung und die Versorgung durch den ÖPNV ist als gut zu bezeichnen. Der nächste Bahnhof befindet sich in nur 4 km Entfernung in Mögglingen.
Bei der Gemeinde Heuchlingen handelt es sich vorwiegend um eine Wohngemeinde, die aufgrund der herrlichen Landschaft auch „Perle des Leintals“ genannt wird.
In den letzten Jahren hat die Gemeinde eine Vielzahl von Preisen im Wettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden – unser Dorf hat Zukunft“ gewonnen.
Heuchlingen hat verschiedenste Handwerksbetriebe, kleine und mittelständische Unternehmen.
Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute öffentliche Infrastruktur. Die öffentlichen Einrichtungen wie Schule, Sportanlagen und Verwaltung zeichnen sich durch einen guten Zustand und eine sehr zentrale Lage aus.
Heuchlingen verfügt über einen Kindergarten in der Ortsmitte. Hier können Kinder ab 1 Jahr in verschiedenen Gruppenformen betreut werden. Im Kindergartengebäude integriert ist auch eine Mensa, die von den Kindergartenkindern – aber auch von den Schülern der benachbarten Leintalschule genutzt werden kann.
Die 2011 generalsanierte Leintalschule ist die örtliche Grundschule mit ca. 65 Schülern. Die Sport- und Erholungsanlage (Gemeindehalle, Sportplatz, Spielplatz, Freifläche) grenzt direkt an die Schule an.
Alle weiterführenden Schultypen (Werkrealschule, Realschule, Gymnasium, Gemeinschaftsschule) liegen im Umkreis von 10 Kilometern in Abtsgmünd, Böbingen, Heubach und Leinzell.
Bei 1.800 Einwohnern sind in den örtlichen Vereinen über 3.000 Vereinsmitgliedschaften zu verzeichnen. Der größte Verein ist der Turnverein Heuchlingen 1922 e. V. In den zehn Abteilungen des Vereins wird für die über 1.000 Vereinsmitglieder Breitensport, Gesundheitssport und Spitzensport angeboten. Weitere Vereine sind der Reit- und Fahrverein Heuchlingen (über 500 Mitglieder), Musikverein, Liederkranz, Obst- und Gartenbauverein, Helferkreis ASHA, Dorfgemeinschaft Holzleuten und die Ortsgruppen des Schwäbischen Albvereins und des VdK. Hinzu kommen noch Zusammenschlüsse wie die Fischereigemeinschaft, Gemeinschaft der Älteren und die Landfrauengruppe.
Heuchlingen verfügt über gute Busverbidungen und Verkehrsanbindungen.
Per PKW sind sowohl Aalen als auch Schwäbisch Gmünd mit kurzer Distanz erreichbar. Diese Städte zeigen, wie Hochschulen das Gesicht einer Stadt prägen können. Während Aalen mit seiner technologischen Ausrichtung Innovationen vorantreibt, lädt Schwäbisch Gmünd mit seinem kulturellen Reichtum zu einem vielfältigen intellektuellen Austausch ein.
Beide Städte bieten einzigartige Bildungsmöglichkeiten und tragen auf ihre eigene Weise zum facettenreichen Bildungslandschaft Baden-Württembergs bei.
Mit dem Laden der Umgebungskarte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Direktanfrage
Objektdaten
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Objekt ID5909
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ObjekttypenGewerbe, Grundstück
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Adresse73572 Heuchlingen
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Grundstück ca.6.714 m²
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. -
Kaufpreis1.475.000 EUR
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NameHerr Stefan Hoisl
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FirmaImmobilien Franz Kilian
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AdresseKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
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Willkommen zu Ihrer einmaligen Gelegenheit, ein ca. 6.714 Quadratmeter großes Grundstück in bevorzugter Lage im malerischen Heuchlingen zu erwerben!
Mit diesem großzügigen Grundstück eröffnen sich Ihnen unzählige Optionen. Eingebettet in die idyllische Landschaft bieten sich atemberaubende Ausblicke und eine ruhige Atmosphäre mit hohem Freizeitwert.
Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und dennoch von einer erstklassigen Verkehrsanbindung profitieren.
Dieses Grundstück eröffnet Ihnen ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten! Egal, ob Sie an Wohnraum, Freizeiteinrichtungen, ein Altenheim oder ein Gewerbeobjekt denken – hier können Sie Ihr Vorhaben umsetzen.
Egal, ob Sie ein Entwickler, Investor oder einfach ein Träumer sind, hier finden Sie den Raum, den Sie brauchen, um Großes zu schaffen.
Im Vorfeld wurde bereits mit der Gemeindeverwaltung sowie dem Bürgermeister Kontakt aufgenommen. Diese stehen einer Bebauung/ Nutzung des Grundstücks sehr positiv entgegen.
Es liegt bereits ein städtebaulicher Entwurf vor, welcher neben Einfamilien- und Doppelhäuser auch zwei Mehrfamilienhäuser enthält. Auch eine Teilnutzung für Gewerbeflächen wäre möglich.
Zu erwähnen ist auch der unverbaubare Blick auf ein nahegelegenes Naturschutzgebiet sowie die zentrale Lage!
Das perfekt geschnittene Grundstück ist erschlossen. Ein Altbestand im Form eines Bauernhof´s wurde bereits vor Jahren abgerissen.
Aktuell befindet sich lediglich noch ein Holzstadel auf der Fläche.
Lage
Die Gemeinde Heuchlingen liegt im ländlichen Raum des Ostalbkreises zwischen den großen Städten Aalen (14 km) und Schwäbisch Gmünd (14 km).
Die Verkehrsmäßige Anbindung und die Versorgung durch den ÖPNV ist als gut zu bezeichnen. Der nächste Bahnhof befindet sich in nur 4 km Entfernung in Mögglingen.
Bei der Gemeinde Heuchlingen handelt es sich vorwiegend um eine Wohngemeinde, die aufgrund der herrlichen Landschaft auch „Perle des Leintals“ genannt wird.
In den letzten Jahren hat die Gemeinde eine Vielzahl von Preisen im Wettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden – unser Dorf hat Zukunft“ gewonnen.
Heuchlingen hat verschiedenste Handwerksbetriebe, kleine und mittelständische Unternehmen.
Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute öffentliche Infrastruktur. Die öffentlichen Einrichtungen wie Schule, Sportanlagen und Verwaltung zeichnen sich durch einen guten Zustand und eine sehr zentrale Lage aus.
Heuchlingen verfügt über einen Kindergarten in der Ortsmitte. Hier können Kinder ab 1 Jahr in verschiedenen Gruppenformen betreut werden. Im Kindergartengebäude integriert ist auch eine Mensa, die von den Kindergartenkindern – aber auch von den Schülern der benachbarten Leintalschule genutzt werden kann.
Die 2011 generalsanierte Leintalschule ist die örtliche Grundschule mit ca. 65 Schülern. Die Sport- und Erholungsanlage (Gemeindehalle, Sportplatz, Spielplatz, Freifläche) grenzt direkt an die Schule an.
Alle weiterführenden Schultypen (Werkrealschule, Realschule, Gymnasium, Gemeinschaftsschule) liegen im Umkreis von 10 Kilometern in Abtsgmünd, Böbingen, Heubach und Leinzell.
Bei 1.800 Einwohnern sind in den örtlichen Vereinen über 3.000 Vereinsmitgliedschaften zu verzeichnen. Der größte Verein ist der Turnverein Heuchlingen 1922 e. V. In den zehn Abteilungen des Vereins wird für die über 1.000 Vereinsmitglieder Breitensport, Gesundheitssport und Spitzensport angeboten. Weitere Vereine sind der Reit- und Fahrverein Heuchlingen (über 500 Mitglieder), Musikverein, Liederkranz, Obst- und Gartenbauverein, Helferkreis ASHA, Dorfgemeinschaft Holzleuten und die Ortsgruppen des Schwäbischen Albvereins und des VdK. Hinzu kommen noch Zusammenschlüsse wie die Fischereigemeinschaft, Gemeinschaft der Älteren und die Landfrauengruppe.
Heuchlingen verfügt über gute Busverbidungen und Verkehrsanbindungen.
Per PKW sind sowohl Aalen als auch Schwäbisch Gmünd mit kurzer Distanz erreichbar. Diese Städte zeigen, wie Hochschulen das Gesicht einer Stadt prägen können. Während Aalen mit seiner technologischen Ausrichtung Innovationen vorantreibt, lädt Schwäbisch Gmünd mit seinem kulturellen Reichtum zu einem vielfältigen intellektuellen Austausch ein.
Beide Städte bieten einzigartige Bildungsmöglichkeiten und tragen auf ihre eigene Weise zum facettenreichen Bildungslandschaft Baden-Württembergs bei.
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