Alt eingesessenes Asia-Restaurant in der Weilheimer Innenstadt

82362 Weilheim, Restaurant zur Miete

Kontaktdaten

Stefan Hoisl, Immobilien Franz Kilian

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.05.2018
  • Gültig bis
    16.05.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf Strom
    62,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    269,10 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    5471
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Restaurant
  • Adresse
    (Weilheim i.OB)
    82362 Weilheim
  • Nutzfläche ca.
    360 m²
  • Gesamtfläche ca.
    360 m²
  • Gastraumplätze
    150
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,190% des Kaufpreises
    Die Provision für Gewerbemieter beträgt 1,19 % Monatsmieten inkl. MwSt. vom rechtsgültigen Mietvertrag und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Mietvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaution
    20.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    5.000,00 EUR pro Monat
  • Nettokaltmiete
    5.000,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    1.500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Gastterrasse
  • Rollstuhlgerecht

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses in Weilheim alt eingessesene, großzügige und bestens frequentierte Asia-Restaurant steht aus Altersgründen zur Vermietung. Der Betreiber öffnte das Restaurant vor 20 Jahren und bis heute ist die Lokalität aus der Weilheimer Innenstadt nicht wegzudenken. Derzeit ist das Lin Fah das einzigste chinesische Restaurant in Weilheim.
Das gemütliche, brauereifreie Restaurant verfügt im Innenbereich über ca. 150 Bewirtungsplätze sowie zwei Terassen mit Nord- und Südausrichtung und jeweils 80 Sitzplätzen. Die Terassen können zudem mit großen Markisen beschattet werden.
Neben dem hochwertigen Inventar und voller Möblierung im Asiatischen Stil verfügt das Lokal über eine neue Küche, eine neue Kühlung sowie eine neue Lüftungsanlage.
Stauraum findet man im geräumigen Keller.
Das gesamte Lokal ist barrierefrei.
Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Weilheimer Fußgängerzone, sowie die große Parkgarage unter dem Restaurant sorgen zusätzlich zum gegenüberliegenden Theater neben der Stammkundschaft für viele Laufkunden.
Eine Ablöse für das Inventar sowie den Kundenstamm ist erforderlich und kann verhandelt werden.

Nettokaltmiete 5.000 € + Nebenkosten 1.500 € + Mehrwertsteuer

Ausstattung

- ca. 150 Bewirtungsplätze
- ca. 80 Bewirtungsplätze auf der Nordterrasse
- ca. 80 Bewirtungsplätze auf der Südterrasse
- Ablöse für gesamtes Inventar und Kundenstamm erforderlich
- Neue Küche, neue Kühlung sowie neue Lüftung
- 2 Markisen
- Kellerlager
- Barrierefrei
- Brauerreifrei
- Mehrwertsteuer ausweisbar

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

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Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Objekt selbst liegt in unmittelbarer Nähe zur Weilheimer Innenstadt oberhalb der Tiefgarage des Altstadt-Centers. Gegenüberliegend ist das Stadttheater. Dieser Bereich ist stark Frequentiert dank der umliegenden Ladengeschäfte und der guten Parkmöglichkeit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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