Brauereifreies Restaurant in Top-Lage an der Weilheimer Innenstadt

82362 Weilheim, Restaurant zur Miete

Kontaktdaten

Stefan Hoisl, Immobilien Franz Kilian

Energieausweis

nicht erforderlich

Objektdaten

  • Objekt ID
    5469
  • Objekttypen
    Gastgewerbe, Restaurant
  • Adresse
    (Weilheim i.OB)
    82362 Weilheim
  • Nutzfläche ca.
    380 m²
  • Gesamtfläche ca.
    380 m²
  • Gastrofläche ca.
    167 m²
  • Kellerfläche ca.
    216 m²
  • Gastraumplätze
    150
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,380 Monatskaltmieten
    Die Provision für Gewerbemieter beträgt 2,38% Monatsmieten inkl. MwSt. vom rechtsgültigen Mietvertrag und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Mietvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaution
    6.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    2.630,00 EUR pro Monat
  • Nettokaltmiete
    2.630,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    500,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gastterrasse
  • Keller
  • Lastenaufzug
  • Räume veränderbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses großzügig geschnittene Lokal besticht durch seine hochfrequentierte Lage nahe der Weilheimer Innenstadt.
Das Restaurant verfügt über zwei große Gasträume (im Erdgeschoß sowie Untergeschoß). Die großzügige Küche mit Tageslicht, zwei geräumige Lagerräume sowie ein Kühlraum befinden sich im Untergeschoss und sind durch einen Lastenaufzug sowie durch einem Speisenaufzug mit dem Erdgeschoss verbunden.
Sowohl für Personal als auch Gäste stehen Toiletten zur Verfügung. Zudem verfügt das Restaurant über eine hochwertige Beleuchtung sowie eine Lüftungsanlage.
Neben den Zahlreichen Bewirtungsplätzen im Inneren besteht auch die Erlaubnis die davorliegende Freifläche als Terasse zu bestuhlen.
Ein Energieausweis wird wegen Ensembleschutz nicht benötigt.

Ausstattung

- Speisenaufzug
- Lastenaufzug
- Küche im Untergeschoss
- Kühlraum im Untergeschoss
- zwei Lagerräume im Untergeschoss
- jeweils ein großzügiger Gastraum im Erdgeschoss und Untergeschoss
- Personaltoilette
- separates Damen und Herren WC
- ca. 167 m² Fläche im Erdgeschoss
- ca. 216 m² im Keller mit Küche, Toiletten und Lagerräumen
- Mehrwertsteuer ausweisbar
- Nettokaltmiete 2.630 € zzgl. 500 € Nebenkosten

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

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Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Objekt selbst liegt direkt in der Weilheimer Innenstadt rückseitig zur Weilheimer Fussgängerzone. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten sowie Ladenlokale mit hoch frequentierter Laufkundschaft.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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