Kleines Ladenlokal in frequentierter Lage der Weilheimer Innenstadt

82362 Weilheim, Verkaufsfläche zur Miete

Kontaktdaten

Stefan Hoisl, Immobilien Franz Kilian

Energieausweis

nicht erforderlich

Objektdaten

  • Objekt ID
    5468
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    (Weilheim i.OB)
    82362 Weilheim
  • Nutzfläche ca.
    23,90 m²
  • Gesamtfläche ca.
    23,90 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1800
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2021
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,190 Monatskaltmieten
    Die Provision für Gewerbemieter beträgt 1,19% Monatsmieten vom rechtsgültigen Mietvertrag und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Mietvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vor
  • Kaution
    1.170,00 EUR
  • Kaltmiete
    390,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    60,00 EUR
  • Warmmiete
    450,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Ladengeschäft befindet sich in sehr gut frequentierter Lage im Herzen der Weilheimer Innenstadt, nahe der Fussgängerzone.
Das Ansprechende Gebäude wurde um das Jahr 1800 erbaut und ist im Jahr 2015 kernsaniert worden.
Die tageslichtdurchflutete Räumlichkeit liegt im Erdgeschoß und verfügt neben einer verglasten Eingangstüre auch über ein Panorama-Schaufenster, welches gut von der Straße sowie dem direkt davor verlaufenden Gehweg einsehbar ist.
Es besteht die Möglichkeit eine Küchenzeile im hinteren Bereich zu montieren, da Kalt- und Warmwasseranschlüsse bereits vorhanden sind.
Die im Gebäudekern liegenden Sanitäranlagen teilt man sich hier mit dem benachbarten Ladenlokal.

Ein Energieausweis wird nicht benötigt.

Ausstattung

- frequentierter Lage
- ideal für alle Branchen
- Küchenzeile möglich
- großes Schaufenster
- Gemeinschafts-WC

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Provisionshinweis: Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen Mietevertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Objekt selbst liegt in der Pöltnerstraße in der Weilheimer Fußgängerzone.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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