Attraktive Gewerbefläche in Bestlage der Weilheimer Fußgängerzone

82362 Weilheim, Verbrauchermarkt zur Miete

Kontaktdaten

Stefan Hoisl, Immobilien Franz Kilian

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objektdaten

  • Objekt ID
    5795#FYrtMQ
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verbrauchermarkt
  • Adresse
    82362 Weilheim
  • Nutzfläche ca.
    224 m²
  • Ladenfläche ca.
    158 m²
  • Kellerfläche ca.
    66 m²
  • Separate WC
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1600
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM inkl. 19% gesetzl. MwSt.
    Die Provision für Gewerbemieter beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. vom rechtsgültigen Mietvertrag und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Mietvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaution
    10.000 €
  • Kaltmiete
    3.450,00 EUR
  • Nebenkosten
    500,00 EUR
  • Warmmiete
    3.950,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit einer der beste Verkäufsflächen in Weilheim zu mieten.
Das Objekt befindet sich in absoluter Bestlage, im Herzen der Weilheimer Fussgängerzone und besteht aus einer reinen Verkaufsfläche von derzeit ca. 102,63 m². Ein Kühlraum, zwei WCs, eine Teeküche sowie ein ebenerdiges Lager und ein Aufenthaltsraum sind zudem vorhanden und bieten eine zusätzliche Fläche von ca. 55 m².
Der Keller bietet ca. 66 m².
Eine kleine Außenbestuhlung mit herrlichem Blick über den Weilheimer Marienplatz ist zudem möglich.
Das Gesamte Inventar kann vollständig auf Wunsch, gegen Abstandszahlung, übernommen werden.
Dieses Ladengeschäft ist für sämtliche Branchen geeignet.

Ausstattung

- Ideal für alle Branchen
- eigene Gastherme
- sämtliche Nebenkosten werden mit den Versorgern selbst abgerechnet
- ca. 158 m² Fläche im Erdgeschoss
- ca. 102,63 m² Verkaufsfläche
- ca. 66 m² Kellerfläche
- zwei WCs sowie eine Teeküche vorhanden
- Lagerraum im Erdgeschoss vorhanden
- Kühlraum
- Mehrwertsteuer nicht ausweisbar
- Inventar kann auf Wunsch übernommen werden

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Provisionshinweis: Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen Mietevertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Objekt selbst liegt direkt in der Weilheimer Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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