Vielseitig nutzbare Gewerbefläche am Weilheimer Bahnhof

82362 Weilheim in Oberbayern, Verbrauchermarkt zum Kauf

Kontaktdaten

Stefan Hoisl, Immobilien Franz Kilian

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.05.2018
  • Gültig bis
    21.05.2028
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    174,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 174,60 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    5821
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verbrauchermarkt
  • Adresse
    82362 Weilheim in Oberbayern
  • Nutzfläche ca.
    91,70 m²
  • Ladenfläche ca.
    64,70 m²
  • Zimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich direkt am Weilheimer Bahnhof.
Neben großen Panoramafenstern Richtung Süden bietet das Objekt im Erdgeschoss ca. 64,7 Quadratmeter. Diese Fläche unterteilt sich in zwei Räume welche durch einen Rundbogen abgeteilt sind. Ein WC sowie eine kleine Teeküche sind ebenfalls vorhanden.
Ein weiterer Eingang sowie zusätzliche Panoramaschaufenster sind zum Innenhof vorhanden.
Zudem gibt es eine innenliegende Treppe zum Untergeschoss, dort befindet sich ein großer Vorraum sowie 2 Kellerräume mit einer Fläche von ingesamt ca. 27 Quadratmeter befinden.
Das Wohngeld beträgt derzeit 287 € pro Monat.
In der direkten Umgebung befinden sich eine Apotheke, eine Fahrschule sowie weitere Ladengeschäfte und Gastronomien.

Ausstattung

- 2 Zugänge
- zwei große Schaufensterfronten nach Süden und Norden
- Keller mit direktem Zugang und 2 Räumen
- kleine Teeküche
- WC

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Die Gewerbefläche befindet sich direkt am Weilheimer Bahnhof.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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