Repräsentatives Ladengeschäft in Top-Lage in der Weilheimer Innenstadt

82362 Weilheim in Oberbayern, Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

Stefan Hoisl, Immobilien Franz Kilian

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objektdaten

  • Objekt ID
    5775#FYrtMQ
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    82362 Weilheim in Oberbayern
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Gesamtfläche ca.
    100 m²
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1700
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Keine zusätzliche Mieterprovision
  • Kaution
    4.000
  • Kaltmiete
    1.400,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses repräsentative Ladengeschäft in Top-Lage in Weilheim wird aktuell als Friseursalon betrieben (Einrichtung kann gegen Ablöse übernommen werden).
Das Ladengeschäft verfügt über 2 Eingänge und kann sowohl von der Vorderseite (Ledererstraße) als auch von der Rückseite (Herzog-Albrecht-Platz) betreten werden. Beide Seiten verfügen über große Panorama-Schaufenster.
Der variable Grundriss mit zwei durch wenigen Stufen versetzten Ebenen eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Neben einem großen Raum stehen noch zwei Zwischenräume sowie zwei weitere Verkaufsräume, ein WC und 2 innenliegende Räume, welche optimal zur Lagerung verwendet werden können, zur Verfügung.
Es stehen also insgesamt 7 Räume mit zusätzlichem Kellerraum zur Verfügung.
Die Heizkosten (Strom) sind nicht in den Nebenkosten enthalten

Ein Energieausweis ist aufgrund des Ensembleschutzes nicht erforderlich.

Ausstattung

- zwei Zugangsmöglichkeiten
- 3 Panoramaschaufenster
- Natursteinböden
- aufwändige Kassettendecke
- Stuckverzierungen
- 1 WC
- 2 Abstellräume
- Mobiliar kann abgelöst werden
- Fußbodenheizung (Strom) vorne
- Elektroheizung im hinteren Bereich
- Heizkosten/ Stromkosten nicht in den Nebenkosten enthalten
- Ensembleschutz
- Kellerraum

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Keine zusätzliche Mieterprovision. Unser Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Der Laden selbst liegt direkt in der Weilheimer Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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