Büro oder Praxisräume in Bestlage der Weilheimer Innenstadt

82362 Weilheim, Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Franz Kilian, Immobilien Franz Kilian

Energieausweis

nicht vorhanden

Objektdaten

  • Objekt ID
    5465
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    (Weilheim i.OB)
    82362 Weilheim
  • Etage
    1
  • Nutzfläche ca.
    104 m²
  • Gesamtfläche ca.
    104 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,380% des Kaufpreises
    Die Provision für Gewerbemieter beträgt 2,38% Monatsmieten vom rechtsgültigen Mietvertrag und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Mietvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaution
    3.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    950,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.200,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Räume veränderbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Büro oder Praxisfläche in Bestlage der Weilheimer Fussgängerzone!
Diese helle und gut geschnittene Gewerbefläche befindet sich in mitten der Weilheimer Fussgängerzone in einem der bekanntesten Geschäftshäuser Weilheims.
Die Fläche im 1. Obergeschoß (ohne Lift) wurde die letzten Jahre als Zahnarztpraxis genutzt und verfügt über 4 Zimmern, 2 Abstellräumen, einem großzügigen Empfangsbereich mit Wartezimmer, einer Küche sowie 2 separaten WC´s.
Für eine Nutzung als Büro, Kanzlei oder Arztpraxis ist dieses Objekt aufgrund der bisherigen Aufteilung perfekt geeignet.
Die Räumlichkeiten können aber nach Absprache auch für den neuen Mieter renoviert und umgestaltet werden. Die meisten Raumteilungen wurden in Trockenbauweise ausgeführt, daher ist dieses Objekt leicht auf die künftige Nutzung anzupassen.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu den öffentlichen Parkmöglichkeiten sowie die Lage in der hochfrequentierten Weilheimer Fussgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangeboten.

Ausstattung

- geeignet für alle Branchen
- Modernisierung der Räume auf Wunsch
- ehemalige Zahnarztpraxis
- kein Personenauszug (1. OG)
- neue Gaszentralheizung

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Objekt selbst liegt direkt in der Weilheimer Innenstadt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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