Flexible Neubau-Gewerberäume im Weilheimer Süden

82362 Weilheim, Bürohaus zur Miete

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Baujahr
    2022
  • Zimmer
    3

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügigen und hellen Gewerberäume wurden gerade erst in hochwertiger Ausstattung fertiggestellt und bieten Flexibilität für Wohnen und Gewerbe unter einem Dach!
Die Räumlichkeiten eignen sich z.B. als Gewerbefläche, Bürofläche oder auch für einen Handel oder eine Praxis.
Hier wurde viel Wert auf hochwertige und repräsentative Ausstattung gelegt.
Im 1. OG befindet sich neben einem einladenden Empfangsbereich noch 2 Büros sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und eine separate Toilette. Von dem großen Empfangsbereich kann problemlos noch ein weiteres Büro abtrennt werden. Bodentiefe und große Fensterfronten sorgen für gute Belichtung und geben den Blick ins Grüne und einen naheliegenden Bachlauf frei.
Das gesamte Objekt verfügt über Fussbodenheizung und wurde mit hochwertigen Bau- und Dämmstoffen errichtet.
Die Heizung wird mit einer Pelletsheizung betrieben. Unterstützend befindet sich eine Warmwasser-Solar-Anlage auf dem Dach des Objektes. Des Weiteren verfügt das Gebäude über eine zentrale Lüftungsanlage.
In allen Räumen befinden sich ausreichend Steckdosen und Netzwerkdosen. Die Bodenbeläge sind in hochwertigen, großformatigem Feinsteinzeug, sowie Dielenparkett ausgeführt. Die Sanitäreinrichtung kann als luxuriös betitelt werden.
Stellplätze im Hof stehen nach Vereinbarung zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten können vom Grundriss teilweise verändert werden.
Natürlich können die Etagen nach Absprache unabhängig oder im Gesamten gemietet werden.
Rund um eine attraktive Fläche, welche für nahezu jegliche Nutzung geeignet ist.
Das Objekt ist fertiggestellt und frei zum Bezug!

Ausstattung

- elektrische Raffstores
- zentrale Wohnraumbelüftung
- hochwertige Bäder und Fussböden
- Netzwerkdosen in jedem Raum
- Fussbodenheizung
- kostensparende Pellets, Zentralheizung mit Solaranlage
- großzügige Fensterflächen für tolle Belichtung
- Videosprechanlage mit elektrischem Türöffner
- Parkmöglichkeiten im Hof
- Waschmaschinenanschluss
- toller Blick ins Naturschutzgebiet mit Bachlauf
- sämtliche Räume flexibel abteilbar
- Anmietung der gesamten Haushälfte möglich (EG+OG+DG)
- E-Ladestation vorhanden

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der rechtsgültig abgeschlossene Mietvertrag.

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Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Objekt selbst liegt am Rand vom neuen Gewerbegebiet im Weilheimer Süden. Schulen, Kindergärten, Kindertagesstätten, Ärzte, das Kreiskrankenhaus sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Vor der Türe liegt ein Naturschutzgebiet und lädt zu schönen Wanderungen oder Fahrradtouren ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.