Vielseitig nutzbare Verkaufs- bzw. Bürofläche in höchst frequentierter Bestlage
82362 Weilheim, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Stefan Hoisl
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FirmaImmobilien Franz Kilian
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AdresseKreuzgasse 7
82362 Weilheim -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Mobil
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum12.02.2021
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Gültig bis11.02.2031
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2012
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf357,60 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Strom75,30 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme224,10 kWh/(m²·a)
Objektdaten
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Objekt ID5474
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse(Weilheim i.OB)
82362 Weilheim -
Nutzfläche ca.134,54 m²
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Gesamtfläche ca.187,54 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1900
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Verfügbar abab sofort
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StellplatzStellplatzmiete: 150 EUR (Anzahl: 5)
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Mieterprovision (gewerblich)Das Objekt ist für den Mieter provisionsfrei.
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Kaution5.000,00 EUR
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Kaltmiete1.350,00 EUR pro Monat
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Nebenkosten300,00 EUR
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Warmmiete1.800,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- Abstellraum
- Keller
- Räume veränderbar
- Stellplatz
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese repräsentative Verkaufs- bzw. Bürofläche liegt in der Weilheimer Innenstadt in höchst frequentierter Lage und wurde um das Jahr 1900 erbaut. Die in der Vergangenheit als Büro genutzen, hellen Räumlichkeiten verfügen über 3 große Panoramafenster, welche von der davor liegenden Durchgangsstrasse bestens wahrgenommen werden. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten 2021 modernisiert.
Die gesamte, im Erdgeschoss liegende, Fläche erstreckt sich auf ca. 134,54 Quadratmeter. Die Räumlichkeit kann vielseitig unterteilt werden. Zur Gewerbefläche gehört neben einer Lüftungsanlage, diverse Netzwerkanschlüssen, einer LED-Beleuchtungen für die Schaufenster ein eigenes WC sowie Anschlüsse für eine Küche.
Zudem verfügt das Objekt über einen 53 Quadratmeter großen Keller.
Vor der Verkaufsfläche befinden sich 5 PKW-Stellplätze welche ebenfalls dem Ladengeschäft zugeordnet sind.
Gastronomische Betriebe sind in diesen Räumlichkeiten nicht möglich.
Ausstattung
- 5 Außenstellplätze
- ca. 53 m² Keller
- Hochfrequentierte Lage angrenzend an die Weilheimer Fussgängerzone
- hochwertige, neuwertige Ausstattung
- keine Gastro möglich
Sonstige Informationen
Die Heiz-/ und Wasserkosten werden verbrauchsmäßig abgerechnet.
Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
Lage
Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 21.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.
Das Objekt selbst befindet sich mitten in Weilheim direkt angrenzend an die Fussgängerzone mit diversen Ladengeschäften sowie Gastronomien. Sowohl die Strasse als auch der Gehweg vor der Gewerbefläche sind hochfrequentiert und bescheren viele Laufkunden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.