Vielseitig nutzbare Verkaufs- bzw. Bürofläche in höchst frequentierter Bestlage

82362 Weilheim, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Stefan Hoisl, Immobilien Franz Kilian

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.02.2021
  • Gültig bis
    11.02.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    357,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    75,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    224,10 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 75,30 kWh/(m²·a) Heizenergieverbrauch 224,10 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    5474
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Weilheim i.OB)
    82362 Weilheim
  • Nutzfläche ca.
    134,54 m²
  • Gesamtfläche ca.
    187,54 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 150 EUR (Anzahl: 5)
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Das Objekt ist für den Mieter provisionsfrei.
  • Kaution
    5.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.350,00 EUR pro Monat
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.800,00 EUR pro Monat (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Keller
  • Räume veränderbar
  • Stellplatz

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese repräsentative Verkaufs- bzw. Bürofläche liegt in der Weilheimer Innenstadt in höchst frequentierter Lage und wurde um das Jahr 1900 erbaut. Die in der Vergangenheit als Büro genutzen, hellen Räumlichkeiten verfügen über 3 große Panoramafenster, welche von der davor liegenden Durchgangsstrasse bestens wahrgenommen werden. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten 2021 modernisiert.
Die gesamte, im Erdgeschoss liegende, Fläche erstreckt sich auf ca. 134,54 Quadratmeter. Die Räumlichkeit kann vielseitig unterteilt werden. Zur Gewerbefläche gehört neben einer Lüftungsanlage, diverse Netzwerkanschlüssen, einer LED-Beleuchtungen für die Schaufenster ein eigenes WC sowie Anschlüsse für eine Küche.
Zudem verfügt das Objekt über einen 53 Quadratmeter großen Keller.
Vor der Verkaufsfläche befinden sich 5 PKW-Stellplätze welche ebenfalls dem Ladengeschäft zugeordnet sind.

Gastronomische Betriebe sind in diesen Räumlichkeiten nicht möglich.

Ausstattung

- 5 Außenstellplätze
- ca. 53 m² Keller
- Hochfrequentierte Lage angrenzend an die Weilheimer Fussgängerzone
- hochwertige, neuwertige Ausstattung
- keine Gastro möglich

Sonstige Informationen

Die Heiz-/ und Wasserkosten werden verbrauchsmäßig abgerechnet.

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 21.500 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge.
Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert.
Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt.
An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben.
Mit ihren leistungsfähigen Gewerbebetrieben ist die Stadt Weilheim ein starker wirtschaftlicher Faktor innerhalb des Landkreises.
Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Das Objekt selbst befindet sich mitten in Weilheim direkt angrenzend an die Fussgängerzone mit diversen Ladengeschäften sowie Gastronomien. Sowohl die Strasse als auch der Gehweg vor der Gewerbefläche sind hochfrequentiert und bescheren viele Laufkunden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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