Repräsentative, barrierefreie Büro- oder Praxisräume in Bestlage der Weilheimer Innenstadt

82362 Weilheim in Oberbayern, Bürofläche zur Miete

Zur Übersicht merken

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektdaten

  • Baujahr
    2001
  • Zimmer
    6

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese lichtdurchfluteten, barrierefreien und großzügigen Gewerberäume befinden sich in Bestlage in der Weilheimer Innenstadt.
Die repräsentativen, hellen und gut geschnittenen Räumlichkeiten sind im 1. OG (mit Lift) eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshaus und bieten viele Nutzungsmöglichkeiten.
Neben einem einladenden Empfangsbereich stehen insgesamt 4 große Räume sowie Nebenräume, ein Aufenthaltsraum mit Küche (im Preis enthalten), 2 WC´s sowie ein eigener Balkon zur Verfügung.
Die Räumlichkeit kann von 2 verschiedenen Eingangstüren betreten werden und lässt sich damit sehr variabel einteilen und nutzen.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 177,6 Quadratmeter.
Zudem stehen in jedem Raum ausreichend viele Steckdosen sowie Netzwerkdosen zur Verfügung. Selbstverständlich gibt es neben einer Sprechanlage auch einen elektrische Türöffner.
Zum Objekt sind bei Bedarf 2 Stellplätze (Einzelparker) in der hauseigenen Tiefgarage zugehörig.
Weitere Stellplätze können ggf. nach Absprache mit der Hausverwaltung zusätzlich angemietet werden.
Der öffentlichen Teil der Tiefgarage kann durch Ihre Kunden jederzeit kostengünstig genutzt werden.
Das Objekt wird von einer professionellen Hausverwaltung samt Hausmeisterservice betreut, sodaß Sie hier keine Unannehmlichkeiten mit Treppenhausreinigung oder Winterdienst erwarten müssen.

Ausstattung

- zentrale, stark frequentierte Lage mitten in der Innenstadt
- barrierefreier Zugang
- Lift
- Helle, repräsentative Räume mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
- Aufenthaltsraum mit Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Türen teilweise als Schallschutztüren
- Balkon
- viele Steckdosen und Netzwerkdosen in jedem Raum
- 2 Tiefgaragenplätze
- öffentliche Parkplätze für Besucher in der hauseigenen Tiefgarage gegen geringe Gebühr nutzbar

Sonstige Informationen

Keine zusätzliche Mieterprovision. Unser Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Lage

Die Stadt Weilheim liegt mit ihren rund 23.000 Einwohnern eingebettet im wunderschönen Voralpenland zwischen München und Garmisch-Partenkirchen, mit direktem Blick auf die Berge. Als historische Kreisstadt ist sie Zentrum des oberbayrischen Pfaffenwinkels mit seinen berühmten Klöstern, Kirchen und Seen und besticht dadurch mit ihrem hohen Freizeitwert. Darüber hinaus ist Weilheim eine beliebte Einkaufsstadt mit einer einladenden Fußgängerzone in der historischen Altstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl von Schulen (Realschule, ein Gymnasium, Mittelschule, Fachoberschule, Berufsschule, mehrere Grundschulen, etc.) sowie zahlreiche Ärzte und Behörden finden Sie hier vor. An den maßgeblichen Verkehrsachsen der Stadt haben sich in den letzten Jahren attraktive Gewerbegebiete entwickelt, die eine überregionale Versorgungsfunktion übernommen haben. Weilheim bietet zudem eine gute Anbindung zur Landeshauptstadt München in etwa 50 km. Die Zuganbindung ist optimal ausgebaut, so fahren in Stoßzeiten zweimal pro Stunde Züge nach München. Um die Berge zu erreichen fährt man ca. 45 km bis Garmisch-Partenkirchen. Da sich Weilheim zudem nah am Fünfseenland befindet, sind der Starnberger See, der Ammersee und der Staffelsee in ca. 20 min zu erreichen.

Die Immobilie befindet sich stark frequentierter Lage im Zentrum der Innenstadt. Zum Bahnhof sind es zu Fuss nur ca. 10 Gehminuten. Die Altstadt mit Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieangeboten liegt direkt vor der Tür.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.