Attraktive Gewerbefläche mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in Top-Lage!

82327 Tutzing, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Stefan Hoisl, Immobilien Franz Kilian

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.10.2014
  • Gültig bis
    26.10.2024
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    79,50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    87,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    79,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 87,40 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 79,50 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    5761#FYrtMQ
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    82327 Tutzing
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    125,72 m²
  • Gesamtfläche ca.
    125,72 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM inkl. 19% gesetzl. MwSt.
    Die Provision für Gewerbemieter beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. vom rechtsgültigen Mietvertrag und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Mietvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
  • Kaution
    6.000
  • Kaltmiete
    1.890,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    2.140,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses attraktive Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoß eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in belebter Top-Lage von Tutzing und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!
Auf einer Gesamtfläche von ca. 125,72 Quadratmeter befinden sich großzügige und lichtdurchflutete Räume. Als Werbefläche stehen drei gut einsehbare und große Schaufenster zur Verfügung
Neben zwei geräumigen Büroräumen, einem WC sowie einem separatem Badezimmer mit WC und Dusche verfügt die Räumlichkeit über eine ca. 86,11 Quadratmeter große, offene Fläche, welche für Ihre Zwecke jederzeit angepasst werden kann.
Die Aufteilung des großen Raumes sind in Trockenbau ausgeführt und können nach Bedarf ggf. geändert werden.
Vor den Gewerberäumen stehen 3 zugehörige Aussenstellplätze zur Verfügung.
Optional können noch 2 weitere Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattung

- Vielseitige Nutzbarkeit
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- 3 zugehörige Stellplätze
- Optional 2 Tiefgaragenplätze zu mieten
- Flexible Raumaufteilung durch Trockenbau
- Moderne Böden, WC und Bäder
- Belebte Lage

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Provisionshinweis:
Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie mit uns einen rechtsgültigen Maklervertrag ab, welcher jedoch erst mit erfolgreichem Zustandekommen eines rechtsgültigen Mietvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Lage

Tutzing zählt aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur, der hohen Lebensqualität und der Nähe zu München zu einem der beliebtesten Wohnorte am Starnberger See. Mit dem Regionalzug erreichen Sie die Innenstadt Münchens in nur 26 Minuten, mit der S-Bahn oder mit dem Auto in etwa 45 Minuten. Der Schulbus zur Munich International School benötigt ca. 20 Minuten. Tutzing bietet darüber hinaus ein breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot. Wassersportfreunden öffnet sich hier ein wahres Paradies. Zahlreiche Golfplätze rund um den Starnberger See bieten viel Abwechslung auf dem Green. Wander- und Skigebiete rund um Garmisch-Partenkirchen erreichen Sie in weniger als einer Stunde. Das vielfältige gastronomische Angebot bietet lokale und überregionale Küche.
Das Objekt selbst liegt in sehr belebter Lage von Tutzing nähe des Bahnhofs.
Zahlreiche Geschäfte und Gastronomien befinden sich in direkter Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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