Neubau Bürofläche in Bestlage im Herzen von Tutzing

82327 Tutzing, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Stefan Hoisl, Immobilien Franz Kilian

Energieausweis

nicht vorhanden

Objektdaten

  • Objekt ID
    5730#FYrtMQ
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    82327 Tutzing
  • Nutzfläche ca.
    100,59 m²
  • Gesamtfläche ca.
    100,59 m²
  • Kellerfläche ca.
    3,56 m²
  • Fläche von
    97,03 m²
  • Zimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    voraussichtlich September 2022
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 MM inkl. MwSt.
    Die Provision für Gewerbemieter beträgt 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. vom rechtsgültigen Mietvertrag und ist fällig bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Mietvertrages. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
  • Kaution
    3.500
  • Kaltmiete
    1.750,00 EUR
  • Miete pro m²
    18,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.950,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Gewerbeeinheit entsteht im Erdgeschoss eines mit ansprechender Architektur erbauten 7-Parteien-Hauses im Zentrum von Tutzing. Das Gebäude wird in hochwertiger und ansprechender Massivbauweise erstellt und liegt nur 200 Meter vom See entfernt direkt im Ortskern, umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Gastronomien.
Auf rund 97,03 Quadratmeter modern gestalteter und hochwertig ausgestatteter Fläche, aufgeteilt in 3 Zimmer sowie Wintergarten, Terrasse und Garten bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Für Mitarbeiter steht eine Tiefgarage am Objekt zur Verfügung, für Kunden befindet sich öffentlicher Parkraum in direkter Umgebung.
Da sich das Objekt aktuell noch im Rohbau befindet, könnten gegebenenfalls noch räumliche Wünsche oder Änderungen mit eingebracht werden.
Tiefgaragenplätze können auf Wunsch für je 80€ angemietet werden.
Die Fertigstellung des Gebäudes ist geplant für Herbst 2022.
Die angrenzende Erdgeschosswohnung kann zusätzlich angemietet werden. Sie haben hier dann die Möglichkeit für wohnen und Gewerbe unter einem Dach.

Ausstattung

- Neubau Bürofläche
- im Ortskern von Tutzing
- Terrasse mit eigenem Gartenanteil
- Wintergarten
- Eichenholzparkett
- Räume individuell aufteilbar
- Tiefgaragenstellplätze auf Wunsch
- MwSt. ausweisbar
- Kombination mit der angrenzenden Erdgeschosswohnung möglich

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.

Lage

Tutzing zählt aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur, der hohen Lebensqualität und der Nähe zu München zu einem der beliebtesten Wohnorte am Starnberger See. Mit dem Regionalzug erreichen Sie die Innenstadt Münchens in nur 26 Minuten, mit der S-Bahn oder mit dem Auto in etwa 45 Minuten. Der Schulbus zur Munich International School benötigt ca. 20 Minuten. Tutzing bietet darüber hinaus ein breit gefächertes Freizeit- und Kulturangebot. Wassersportfreunden öffnet sich hier ein wahres Paradies. Zahlreiche Golfplätze rund um den Starnberger See bieten viel Abwechslung auf dem Green. Wander- und Skigebiete rund um Garmisch-Partenkirchen erreichen Sie in weniger als einer Stunde. Das vielfältige gastronomische Angebot bietet lokale und überregionale Küche.
Das Objekt selbst liegt in zentraler Bestlage von Tutzing und nur 200 Meter vom See entfernt. Zahlreiche Geschäfte und Gastronomien befinden sich in direkter Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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